Modele contrat de travail fin de chantier

Les types de contrat de construction sont généralement définis par la manière, le décaissement va être fait et détaille d`autres termes spécifiques, comme la durée, la qualité, les spécifications, et plusieurs autres articles. Ces types de contrats majeurs peuvent avoir de nombreuses variantes et peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques du produit ou du projet. 4,1. de temps en temps pendant l`exécution des travaux en vertu du présent contrat de construction, il peut y avoir des changements requis ou demandés à la portée du travail, le prix et le temps pour l`achèvement, en vertu de ce contrat de construction. Toutes les modifications proposées seront soumises par écrit à l`autre partie, contenant au moins les informations suivantes: date de la proposition, modification demandée, explication de la façon dont cela affectera le coût ou le moment de l`achèvement, et signée par la partie proposante. Lorsque les deux parties ont signé pour reconnaître leur approbation d`une telle proposition, elle sera désignée comme un «ordre de changement» et sera ensuite incorporée dans ce contrat de construction et lie les deux parties. «Mettre tout dans l`écriture aide à clarifier les attentes des deux parties au début», dit Fairfield, Conn., avocat de la construction Neal Moskow. “Et il est beaucoup plus facile de répondre à vos attentes à la fin si elles sont clairement énoncés dès le début.” 5,8 les services d`utilité publique à la propriété pendant la période de construction seront arrangés et payés par [partie responsable de l`utilitaire]. Alors, que se passe-t-il lorsqu`il y a un différend potentiel concernant l`entente coût-plus? Les deux parties peuvent-elles être protégées contre les litiges lors de l`utilisation de l`accord coût-plus? Rappelez-vous le vieil adage, “une once de prévention vaut une livre de guérison.” Dans le contexte de l`accord coût-plus, cette déclaration n`a pas pu être plus exacte. Lorsque les parties sont proactives dans la formation et la négociation de l`accord, le contrat coût-plus peut être un contrat avantageux pour les deux parties.

Cet article portera sur certaines des implications juridiques et pratiques pour l`utilisation de l`accord de contrat coût-plus. Il discutera des devoirs inhérents de l`entrepreneur lors de l`utilisation de ce type d`accord. En outre, il mettra en évidence certaines des meilleures pratiques et certaines techniques de rédaction que les parties peuvent négocier et utiliser afin de protéger leurs intérêts tout en utilisant cet accord de construction spécifique. En vertu de son propre accord, Forrest construction était tenu de conserver une comptabilité détaillée et des documents de sauvegarde pour toutes les dépenses et les demandes de tirage sur le projet. Toutefois, lorsque le propriétaire a demandé les registres comptables du projet, l`entrepreneur ne pouvait fournir qu`une «pile épaisse de deux pieds» de recettes non organisées. 24 la Cour a conclu que ce type de dossier était inacceptable lorsqu`il a dit: «dans tout contrat à coût majoré est une compréhension implicite entre les parties que le coût doit être raisonnable et approprié. 25 la Cour a statué que l`entrepreneur est tenu de détailler chacune des dépenses qu`il a effectuées au poste, et lorsque le propriétaire refuse d`être redevable à l`entrepreneur, celui-ci a la charge de prouver chaque dépense à l`égard de celle-ci. 26 3 . Les renonciations de privilège. Voici une pensée effrayante: tout travailleur qui vient à votre maison dans le cadre d`une équipe de remodelage pourrait placer un privilège sur votre propriété, affirmant qu`il n`a jamais été payé pour son travail-même si vous avez payé l`entrepreneur dans son intégralité.

Donc, écrivez dans le contrat que votre entrepreneur doit vous fournir un «privilège» pour chaque tranche avant de payer le prochain.